🏢 EDIFICIO COMERCIAL–HABITACIONAL CON RENTA ACTIVA
Inversión Patrimonial con Flujo Mensual Comprobable
Activo inmobiliario de gran escala, actualmente operando y generando renta mensual de 90k
Una oportunidad diseñada para inversionistas y empresarios que buscan flujo inmediato, respaldo estructural y potencial de crecimiento.
📊 DATOS GENERALES
Terreno: 810 m²
Construcción total: 1,287 m²
Uso de suelo: Mixto (Comercial–Habitacional)
Dos edificios con planta baja y dos niveles
Fachada principal colindante con la calle
15 aulas
7 baños
Actualmente funcionando como institución educativa
Ubicado en zona totalmente urbanizada y consolidada
💰 RENTABILIDAD ACTUAL
✔ Proyección ingreso mensual: $100,000 MXN
✔ Ingreso anual estimado: $1,200,000 MXN
✔ Flujo activo al momento de la venta
Adquieres un inmueble que ya está produciendo.
🏗 RESPALDO ESTRUCTURAL (Valor agregado real)
Construcción sólida con:
Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado
Contratrabes, columnas y trabes de concreto armado
Muros de tabique rojo recocido reforzados con castillos, dalas y cadenas
Losa de entrepiso y azotea de concreto armado
Diseño estructural considerando capacidad de carga del suelo de 8 ton/m²
Cálculo estructural basado en el Reglamento de Construcciones para la Ciudad de México y sus Normas Técnicas Complementarias
Este nivel técnico incrementa seguridad patrimonial y reduce riesgo estructural.
🚀 POTENCIAL DE RECONVERSIÓN
Gracias a su uso mixto, el inmueble puede adaptarse a:
• Corporativo empresarial
• Clínica o centro médico
• Oficinas en renta
• Desarrollo educativo
• Proyecto habitacional con área comercial
• Centro de capacitación o coworking
La escala y estructura permiten múltiples modelos de negocio.
Porque activos de esta escala, con ingreso activo y estructura sólida, no permanecen disponibles por largos periodos.
Si tu objetivo es:
• Proteger capital
• Generar flujo constante
• Diversificar portafolio
• Tener un activo con potencial de reconversión
Entonces este inmueble cumple con los criterios clave.
DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIOS Y/O VARIACIONES SIN PREVIO AVISO
*El precio no incluye gastos de escrituración, gastos administrativos e impuestos.
Horario de atención para citas
Lunes a viernes: 10:00 a 14:00 y 16:30 a 18:00
Sábados: 10:00 a 14:30
Domingos: previa cita
Mayores informes y citas: 7757533901
"HAY UN LUGAR ESPERANDO SER TU HOGAR"
